Популярные публикации

 

Статьи > Недвижимость > Ипотека для иностранца в Италии – главные вопросы, расчет выплат

В чем заключается проблема предоставления ипотечных кредитов иностранцам в Италии? Этот и ряд других вопросов сразу возникают у тех, кто собирается получить «итальянскую» ипотеку. Рассмотрим наиболее популярные вопросы и ответим на них.

Может ли иностранец получить ипотеку в Италии?

Любой может подать заявку на получение ипотеки, если он докажет, что способен погасить заемную сумму в течение долгого времени. Гражданство не имеет значение = главное, наличие «резидентуры», то есть вида на жительство и легального проживания в стране.

Сколько иностранец может получить в кредит под ипотеку в Италии?

Как правило, банки присуждают сумму, не превышающую 80% от стоимости приобретаемой недвижимости, стоимость которой определяется на основе оценки оценщиком. Однако иногда финансовые учреждения предоставляют ипотечные ссуды на сумму, превышающую 80% от стоимости имущества, но в таких случаях они требуют больше гарантий и часто применяют менее выгодные условия для клиента. Каких-либо ограничений суммы по гражданству у итальянских банков нет.

Какие рассрочки заемщик может себе позволить?

Прежде чем подавать заявку на получение кредита, стоит внимательно оценить свой доход, особенно в долгосрочной перспективе, и определить сумму, которая остается в распоряжении заемщика после вычета обычных расходов. Разумно, чтобы взнос по кредиту не превышал одной трети вашего дохода, чтобы иметь возможность покрыть ваши текущие расходы, а также непредвиденные или возможные ограничения дохода, вызванные, например, болезнью, несчастным случаем или увольнением.

Сколько стоит ипотека?

Основная составляющая стоимости ссуды - это проценты, которые представляют собой комиссию за ссуду и также зависят от ее срока.

К процентной ставке добавляются другие расходы, все они указаны в Информационном листе, выдаваемом в банке и на его сайте. Планируя расходы, следует также учитывать нотариальные сборы и налоги, которые необходимо уплатить при подписании договора купли-продажи недвижимости.

Как определяется срок кредита?

Срок кредита, согласованный между клиентом и банком и указанный в договоре, является одним из элементов, определяющих размер рассрочки. Взнос состоит из основной суммы и процентов. При той же сумме кредита и проценте, при более коротком сроке займа рассрочка есть, но сумма процентов ниже, а при более длительном сроке займа рассрочка меньше, но сумма процентов выше.

Пример расчета кредита

Возьмем, к примеру, ипотечный кредит на сумму 145000. евро с фиксированной процентной ставкой 5,3%. При сроке кредита 15 лет ежемесячный платеж составляет 1169 евро, а общая сумма процентов - 65000 евро. Однако при 30-летнем периоде ссуды ежемесячный взнос ниже (805 евро), но общая выплачиваемая сумма процентов выше (145 тысяч евро).

Недвижимость | 04.09.2020 | Автор: miaitalia.info | Просмотров: 1662 | Комментариев: 0

Комментарии к публикации (0):

Пока что нет ни одного комментария к этой публикации. Будь первым!

Оставлять свои комментарии могут только зарегистрированные пользователи!

РЕГИСТРАЦИЯ занимает всего 1 минуту и введена с целью облегчить и ускорить работу пользователей.

Зарегистрировавшись на сайте, Вы получаете массу преимуществ:

1. Вам не нужно будет каждый раз писать свое имя при комментировании публикаций.

2. Уведомление об ответе в разделе Юридическая консультация прийдет на Ваш E-mail.

3. Вы сможете подписаться на любимые темы и следить за их развитием.

4. Вы сможете участвовать в конкурсах и получать призы.

5. Вы сможете переписываться с другими участниками сайта.

6. Вы получите доступ к закрытым ресурсам сайта.

И многое другое. Станьте участником нашего клуба, нажимайте РЕГИСТРАЦИЯ.